1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比+27.7%
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グランドメゾン駒沢
東京都世田谷区駒沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
5,162万円
102.3万円/㎡
3,033
4,453
5,872
7,292
AI査定結果
推定相場価格
5,162万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,453万円〜5,872万円
88.3万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月24日
グランドメゾン駒沢
4,280万円（84.8万円/㎡）/ 10階 / 50.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は85.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 4,280万円 | 84.8万円 | 10階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 98.2万円 | 3階 | 32.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,790万円 | 86.3万円 | 7階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,900万円 | 88.3万円 | 7階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,250万円 | 84.2万円 | 4階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 4,500万円 | 89.2万円 | 4階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,780万円 | 74.9万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 78.9万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,190万円 | 83.1万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/11 | 4,290万円 | 85.0万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 89.0万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/20 | 4,780万円 | 94.7万円 | 9階 | 50.45㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/06 | 4,480万円 | 80.7万円 | 8階 | 55.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | グランドメゾン駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 4,280万円 | 84.8万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 66.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 5,290万円 | 90.0万円 | 58.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は世田谷区の平均と比較して2.8%割高です。
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